マンスリーマンションの利用方法
マンスリーマンションの利用手順について紹介します。
支払いの遅延
マンスリーマンションのほとんどが料金の前払い制度を取っています。これは契約を更新するごとにその都度支払います。例えば３ヶ月契約で借りていた場合、３ヶ月後にもう半年ほど契約を継続する状況になったとします。３ヶ月後の時点で契約は一旦切れてしまうのでそこから再契約となり、その時点で半年分の家賃の支払いを行います。この時点で少しでも支払いが遅れればすぐに入室禁止となってしまうので要注意です。通常の賃貸よりは料金の遅延について厳しい措置が取られるのです。
来訪者
通常の賃貸であれば友人や家族が遊びに来たり泊まりに来たりしてもその都度管理人に届ける必要はないですが、マンスリーマンションの場合は違います。遊びに来る程度であれば問題ないかも知れませんが、宿泊となると人数につき料金が発生したり、宿泊自体をダメだとしているところもあります。また、入室と退室の時に名前を記入するところもあり、来訪者に関しては厳しい対応がされると思っておいた方が良いでしょう。入居の段階でしっかりと利用事項を読んでおいて下さい。
税金
通常の賃貸物件は契約期間が２年など長期の場合が多いので家賃に消費税が発生することはありません。マンスリーマンションの場合でも同様に長期になれば課税されないのですが、１か月など短期になると課税される場合があります。また、ウィークリーマンションは課税対象となっているのですが、ウィークリーとマンスリー兼用のマンションであれば消費税が取られる可能性があります。入居の段階できちんと確認をしておきましょう。
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